L’immigration COVID-19 pèsera sur les prix de Vancouver – analyste

Le facteur le plus important qui affecterait les prix extrêmement élevés des logements à Vancouver est l’impact de la pandémie de coronavirus sur l’immigration, selon l’observateur vétéran des marchés, Douglas Todd.

L’immigration représentant environ 85% de l’augmentation de la population de la région métropolitaine de Vancouver ces dernières années, les restrictions de voyage mondiales actuellement en vigueur enlèveront presque certainement une part importante de cette mesure de croissance, a déclaré Todd.

«Commencez par la baisse drastique du nombre de touristes. Avec des frontières pratiquement fermées aux voyageurs internationaux, les investisseurs qui comptaient sur des locations à court terme comme Airbnb pour conserver leurs propriétés ont été laissés pour compte. De nombreux hôtes Airbnb seront probablement contraints de vendre », a déclaré Todd. «Les cérémonies de citoyenneté ont été annulées pendant le confinement au COVID-19 et le traitement des résidents permanents potentiels est retardé.»

Les mesures gouvernementales visant à limiter l’impact de ce ralentissement pourraient également s’avérer insuffisantes.

«Le gouvernement néo-démocrate de la Colombie-Britannique a tenté de répondre… en renforçant la surtaxe imposée aux acheteurs étrangers et en introduisant la taxe sur la spéculation et l’inoccupation, qui a un impact sur les« familles satellites »dans lesquelles les soutiens de famille gagnent leurs revenus à l’extérieur du pays et ne sont donc pas» t soumis à l’impôt sur le revenu canadien », a déclaré Todd.

Et malgré les scénarios optimistes post-coronavirus proposés par plusieurs observateurs, prédire l’impact à long terme sur la relation entre l’immigration et les prix des logements sera plus délicat.

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«Cette pandémie affectera certainement les choix des immigrants potentiels», a déclaré Todd. «Et cela affectera également les gens qui pourraient acheter des propriétés urbaines canadiennes avec de l’argent gagné à l’étranger, qui est l’essence qui a accéléré les coûts de logement déjà inabordables à Vancouver.

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