L’incertitude mondiale continuera de peser sur les décisions de la BdC

Les attaques du week-end dernier contre les champs pétrolifères saoudiens pourraient avoir introduit un élément de danger dans les courants mondiaux influençant le marché immobilier canadien, selon Sherry Cooper des Dominion Lending Centers.

Les grèves du 14 septembre ont entraîné une hausse des prix mondiaux du pétrole d’environ 12% lundi. Le mouvement Houthi aligné sur l’Iran basé au Yémen a revendiqué les attentats à la bombe.

Les observateurs du secteur interrogés par Reuters ont averti que si l’Arabie saoudite ne récupérait pas l’offre perdue, l’indice de référence mondial du Brent (actuellement autour de 68 $ / baril) pourrait atteindre 100 $ / baril.

L’économiste en chef de DLC a fait valoir que cette évolution est encore un autre facteur externe, avec la guerre commerciale et l’économie américaine, qui pourrait influencer la décision de la Banque du Canada sur les taux le mois prochain.

«La situation s’est aggravée avec une incertitude encore plus considérable avec le bombardement du week-end des champs pétrolifères de Saudi Aramco, qui a retiré environ la moitié de tout le pétrole saoudien», a-t-elle écrit dans sa dernière analyse.

La déclaration de Cooper fait suite à la dernière publication de données par l’Association canadienne de l’immeuble. Les chiffres indiquent que les ventes nationales de maisons ont augmenté pour le sixième mois consécutif en août, bien qu’elles soient toujours inférieures d’environ 10% aux sommets atteints en 2016-2017.

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«La série de données solides sur le logement donne à la Banque du Canada une autre raison – avec des gains d’emplois robustes, des taux de salaire plus élevés et une croissance de la production plus forte que prévu au deuxième trimestre – de maintenir les taux d’intérêt stables, alors même que plus de 30 banques centrales du monde réduire encore les taux d’intérêt », a expliqué Cooper.

Plus tôt ce mois-ci, la BdC a maintenu le taux à 1,75% pour la septième réunion consécutive, déclarant que «le degré actuel de relance de la politique monétaire reste approprié». Heureusement, l’incertitude commerciale au sud de la frontière est le seul facteur concevable qui pourrait freiner la reprise canadienne des derniers trimestres, a assuré Cooper.

«La fuite vers la sécurité des bons du Trésor américain a diminué, augmentant les rendements des obligations d’État américaines et canadiennes d’environ 25 points de base par rapport à des niveaux extrêmement bas. Les rendements des obligations canadiennes à 5 ans à 1,48% sont à leur plus haut niveau en deux mois », a-t-elle déclaré.

«En conséquence, l’écart entre les meilleurs taux hypothécaires fixes à 5 ans et les obligations d’État à 5 ans est à 77 points de base très serré, ce qui n’est probablement pas soutenable. Un écart plus normal entre les deux est de 120 ish (ou plus) pour les meilleurs tarifs et de 150 plus ish (pour les tarifs réguliers). « 

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