L’intervention du gouvernement pourrait modérer les marchés en fuite – Morneau

La baisse spectaculaire des ventes de maisons au Canada le mois dernier a montré que les récentes mesures prises par les gouvernements fédéral, provinciaux et municipaux auraient pu réintroduire un minimum de bon sens sur les marchés, selon le ministre fédéral des Finances.

Bill Morneau a cité les données de juin 2017 sur le logement de l’Association canadienne de l’immeuble, qui signalaient la plus forte baisse mensuelle des ventes nationales de maisons en 7 ans – un développement précipité par une performance plus faible du marché de Toronto.

Le mois dernier, les transactions immobilières ont diminué de 6,7% d’un mois à l’autre, ce qui représente la troisième baisse mensuelle consécutive des ventes à l’échelle nationale. Pendant ce temps, la région du Grand Toronto a affiché une baisse de 15,1%.

En juin 2017, les ventes ont chuté dans 70% de tous les marchés locaux couverts par les mesures du CREA. Parmi les régions touchées figuraient le Lower Mainland de la Colombie-Britannique, ainsi que Montréal et Québec.

«Nous pensions que les augmentations de prix à Vancouver et à Toronto, en particulier, n’étaient pas viables», a déclaré Morneau, cité par le Toronto Star.

Le ministre des Finances a noté que les changements dans le secteur du logement se déroulaient «en grande partie comme nous le pensions», mais a rapidement ajouté qu’il serait peut-être «trop tôt» pour tirer des conclusions. Il a assuré que le gouvernement gardera un œil attentif sur les marchés dans les mois à venir.

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«Nous allons être prudents en faisant cela à chaque étape du processus», a déclaré Morneau. «Nous devons continuer à nous concentrer sur cela [sector]. Nous n’allons pas supposer que les mesures que nous avons mises en place jusqu’à présent nous ont nécessairement rassurés sur le fait que le marché est exactement là où nous voulons qu’il soit.

En avril, l’Ontario a instauré une taxe de 15 pour cent sur les acheteurs de maison étrangers, à la suite d’un prélèvement similaire institué en Colombie-Britannique l’année dernière.

Récemment, le gouvernement fédéral a également mis en place des exigences de mise de fonds minimale plus élevées ainsi que des tests de résistance sur les prêts hypothécaires assurés, ainsi que des périodes d’amortissement réduites.

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