L’investissement commercial à Vancouver s’accélère jusqu’à une possible année record

Une fiducie de placement commercial basée en Colombie-Britannique a apporté une contribution majeure à l’investissement canadien global dans ce segment au cours du deuxième trimestre de 2018, selon CBRE Ltd.

Pure Industrial Real Estate Trust, basée à Vancouver, ainsi que Canadian REIT, ont représenté ensemble près de la moitié du volume d’investissement commercial national de 16,5 milliards de dollars au deuxième trimestre de 2018.

La ville elle-même a magnétisé 3,2 milliards de dollars d’ententes commerciales au cours du trimestre, ce qui a mis le marché sur la bonne voie pour une année fantastique, a rapporté Business in Vancouver.

«C’est aussi occupé que nous ne l’avons jamais été à Vancouver», a déclaré le vice-président des marchés financiers de CBRE, Tony Quattrin. «Le pipeline continue de montrer des signes que ce sera une année record.»

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Parmi les faits saillants figurait l’achat des neuf immeubles de bureaux du Groupe Investors dans la région métropolitaine de Vancouver, ainsi qu’un nombre croissant de transactions dans le secteur des bureaux de banlieue.

L’activité d’investissement de Vancouver pour la première moitié de 2018 s’est élevée à 5,6 milliards de dollars, le deuxième volume le plus élevé du marché depuis 2013.

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Un autre rapport de CBRE publié le mois dernier a montré que Vancouver était le marché immobilier industriel le plus solide au monde, en grande partie grâce aux performances exceptionnelles du segment des entrepôts.

Les taux de location de la ville ont augmenté de 29% d’une année sur l’autre au premier trimestre 2018, bien au-dessus de la moyenne mondiale de 3% au cours de ce trimestre, a rapporté Bloomberg.

«Auparavant, l’industrie était presque comme une classe d’actifs oubliée», a déclaré Jason Kiselbach, vice-président et directeur des ventes de CBRE Vancouver. «Mais nous n’avons même pas effleuré la surface de la demande qui va continuer à croître et à mettre plus de pression sur le marché industriel.»

«Ces taux de location à la hausse témoignent vraiment de la force de l’économie – la croissance de la population, les dépenses de consommation.»

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