Méfiez-vous des banques proposant des sauts de paiement

De nombreuses grandes banques canadiennes offrent à leurs clients la possibilité de ne pas payer leurs prêts hypothécaires. Bien que cela puisse fonctionner à leur avantage, les courtiers en hypothèques ne sont pas de grands adeptes de la stratégie.

L’une des principales raisons pour lesquelles les consommateurs sont attirés par cette méthode est qu’elle ne nécessite aucun frais supplémentaire. Les banques ont également intensifié leur promotion de cette option.

«Dans la plupart des cas, il n’y a pas de frais pour cette option et vos paiements ne changeront pas pendant la durée de votre prêt hypothécaire», explique Marcel Greaux, courtier de la Mortgage Alliance.

Bien que les clients trouvent cette option pratique, elle peut créer une situation potentiellement précaire pour eux à long terme.

«Tout intérêt sauté est ajouté au solde principal», dit Greaux. «C’est là que cela devient dangereux, car l’augmentation des coûts commence à s’aggraver et finit par jouer en faveur du prêteur, pas de l’emprunteur».

Greaux comprend l’avantage de l’option sans paiement pour les propriétaires, mais croit que les courtiers ne devraient pas la recommander à leurs clients.

« Je dirais que l’option est pratique d’avoir à disposition, mais qu’elle ne devrait être utilisée qu’en cas d’urgence absolue », dit-il. «Passer un paiement ressemble plus à un report de paiement en raison des intérêts composés à une date ultérieure.

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Une mesure plus prudente pour accéder aux fonds peut consister à utiliser une lettre de crédit, si elle est disponible. « 

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