Meilleurs prêts hypothécaires aux médecins de 2021

Verdict final

Si vous êtes un médecin et que vous cherchez à acheter une maison, plusieurs options s’offrent à vous, même si vous avez des remboursements de prêt étudiant, un mauvais crédit ou un petit acompte. KeyBank est notre choix en tant que meilleur dans l’ensemble, car il offre les limites d’emprunt les plus élevées que nous ayons rencontrées avec des options de mise de fonds flexibles, des taux fixes et variables et aucune exigence d’assurance hypothécaire.

Flagstar Bank remporte le meilleur crédit car elle permet aux professionnels de la santé ayant une cote de crédit de 720 d’emprunter jusqu’à 850 000 $ sans aucun acompte avec de faibles acomptes pour des montants plus élevés. Les emprunteurs dont la cote de crédit est de 640 ou légèrement inférieure peuvent se qualifier pour un prêt hypothécaire jusqu’à 400 000 $ sans acompte de la Simmons Bank, ce qui en fait le meilleur pour un mauvais crédit.

L’application en ligne simple de SunTrust pour les professionnels de la santé en exercice et ceux qui sont encore en formation assure sa place de meilleur pour la facilité d’application, tandis que University Federal Credit Union remporte le délai d’exécution le plus rapide avec l’approbation de prêt et le financement disponible en aussi peu que 30 jours.

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Enfin, nous avons choisi Fulton Bank comme étant la meilleure solution de mise de fonds, car elle permet aux professionnels de la santé d’emprunter jusqu’à 1 million de dollars sans mise de fonds et offre de faibles acomptes pour les prêts hypothécaires jusqu’à 2 millions de dollars.


Comparer les fournisseurs

Prêteur Catégorie Caractéristiques notables
KeyBank Meilleur dans l’ensemble Empruntez jusqu’à 3,5 millions de dollars sans PMI
Flagstar Bank Idéal pour un excellent crédit Empruntez jusqu’à 850000 $ sans mise de fonds ni PMI
Banque Simmons Idéal pour les mauvais crédits Prêts hypothécaires sans acompte pour des cotes de crédit d’environ 640
SunTrust Idéal pour la facilité d’application Application en ligne facile pour tous les professionnels de la santé
Caisse fédérale de crédit universitaire Délai d’exécution le plus rapide Approbation et financement sous 30 jours
Banque Fulton Idéal pour un faible acompte Empruntez jusqu’à 1 million de dollars sans mise de fonds ni PMI


Questions fréquemment posées

Qu’est-ce qui est différent d’un prêt hypothécaire pour médecin?

Un prêt hypothécaire médical permet aux professionnels de la santé d’emprunter de l’argent pour une maison jusqu’à un certain montant sans acompte et sans assurance hypothécaire privée, ce que les banques exigent généralement pour les prêts hypothécaires avec moins de 20% d’acompte.

Étant donné que les professionnels de la santé ont une dette d’études importante par rapport aux autres emprunteurs, ils ont souvent du mal à se qualifier pour des prêts hypothécaires conventionnels. Les prêteurs hypothécaires médecins examinent le potentiel de revenu d’un médecin plutôt que sa dette pour déterminer son admissibilité. Un contrat attestant qu’un médecin commencera un emploi dans les deux à trois prochains mois suffit également à rendre un emprunteur éligible à un prêt.

Quel est le taux d’intérêt actuel moyen pour un prêt hypothécaire médical?

Étant donné que les hypothèques des médecins ne sont pas soumises à une assurance hypothécaire privée, les prêteurs offrent souvent des taux d’intérêt de 0,125% à 0,25% plus élevés qu’une hypothèque conventionnelle. Au 10 février 2021, un taux hypothécaire fixe conventionnel sur 30 ans était en moyenne de 2,82%.Par extension, le même prêt hypothécaire souvent accordé à un médecin se situerait en moyenne entre 2,94% et 3,07%.

Comment puis-je être admissible à un prêt hypothécaire médical?

Les prêts hypothécaires destinés aux médecins sont généralement offerts aux professionnels de la santé titulaires d’un diplôme en médecine, en médecine dentaire, en médecine dentaire, en médecine dentaire et en médecine. Les professionnels peuvent être en exercice ou encore en formation (stagiaire, résident ou boursier), bien que les professionnels en exercice auront des limites d’emprunt plus élevées.

Les prêteurs examineront également la cote de crédit d’un médecin pour déterminer l’admissibilité. Bien qu’un score supérieur à 700 vous procurera un taux plus compétitif, un score aussi bas que 640 ou moins peut toujours vous qualifier pour un prêt hypothécaire médical.

Combien coûte un prêt hypothécaire médical?

Le coût d’un prêt hypothécaire médical varie selon le prêteur. Bien que la plupart vous permettent d’économiser de l’argent en ne vous obligeant pas à payer une assurance hypothécaire privée, vous devrez généralement payer les frais de clôture et de titre. Comme mentionné précédemment, les prêts hypothécaires pour médecins ont également un taux d’intérêt légèrement plus élevé, ce qui peut augmenter votre paiement mensuel.


Comment nous choisissons les meilleurs prêts hypothécaires pour les médecins

Nous avons examiné plus de deux douzaines de prêts hypothécaires médicaux pour cet examen. Nous nous sommes assurés de choisir des prêteurs qui n’offraient aucune mise de fonds, des prêts à faible mise de fonds et aucune exigence en matière d’assurance hypothécaire privée pour aider les professionnels de la santé aux dettes importantes à acheter leur première maison.

Nous avons également examiné les prêteurs qui offraient les meilleures limites d’emprunt et des acomptes flexibles pour les emprunteurs dont le crédit était à la fois excellent et médiocre. Enfin, nous nous sommes assurés d’inclure des prêteurs qui offrent une demande facile et un financement rapide pour permettre aux médecins de rivaliser avec d’autres acheteurs de maison.

Tous les prêteurs que nous avons sélectionnés ont des taux compétitifs, n’exigent aucun acompte ou de faibles acomptes, sont disponibles pour une gamme de cotes de crédit et ont des limites de prêt élevées.


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