Meilleurs sites de crowdfunding immobilier de 2020

Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier?

Le financement participatif est un moyen de financer un projet ou une entreprise en regroupant de petits investissements d’un grand groupe d’investisseurs. L’idée est que lorsqu’un nombre suffisant de personnes font de petits investissements, il est possible de lever rapidement des sommes importantes. L’un des sites de financement participatif les plus connus est GoFundMe, une plate-forme utilisée pour collecter des fonds pour tout, des projets créatifs aux factures médicales.

Le crowdfunding immobilier permet de lever des capitaux pour des investissements immobiliers. Lorsque les promoteurs ou les professionnels de l’immobilier trouvent des opportunités d’investissement, ils peuvent ne pas vouloir financer l’intégralité de l’investissement eux-mêmes (ou ne pas pouvoir le faire). Ainsi, ils se tournent vers le financement participatif pour laisser des investisseurs individuels participer au financement du projet. Le processus permet aux investisseurs d’investir dans l’immobilier sans avoir à posséder, financer ou gérer des propriétés.

Avantages

  • Exposition immobilière sans avoir à posséder, financer ou gérer des propriétés

  • Faible investissement minimum, de sorte que vous pouvez accéder à des actifs qui seraient inabordables autrement

  • Potentiel de profit élevé grâce à des distributions et un rendement forfaitaire à la fin de l’investissement

  • Investissement automatique sur la plupart des plateformes

Comment fonctionne le crowdfunding dans l’immobilier?

Les plateformes d’investissement immobilier relient les opportunités d’investissement au financement. La plupart des accords de financement participatif immobilier ont un sponsor, une plateforme de financement participatif et des investisseurs. Voici un bref aperçu de son fonctionnement:

  1. Le sponsor est la personne ou l’entreprise responsable du projet. Le sponsor acquiert, gère et vend l’investissement.
  2. La plateforme de financement participatif relie le sponsor aux investisseurs intéressés. Il explique les accords aux investisseurs potentiels, traite les questions réglementaires et recueille de l’argent auprès des investisseurs au nom du sponsor.
  3. L’investisseur contribue au financement du projet en échange d’un
    part des bénéfices.

Comment démarrer dans le crowdfunding immobilier?

Les plateformes de crowdfunding connectent sponsors et investisseurs immobiliers. Pour vous lancer dans le crowdfunding immobilier, recherchez les différents sites de financement participatif pour trouver une opportunité qui vous intéresse, qu’il s’agisse d’une propriété individuelle ou d’un fonds qui possède des dizaines de propriétés.

Portez une attention particulière au processus de vérification des offres de la plate-forme ainsi qu’à ses sponsors. Les meilleures plates-formes utilisent des niveaux élevés de diligence raisonnable pour s’assurer que les sponsors – et toutes les offres proposées par les sponsors – ont été rigoureusement évalués.

Pouvez-vous Crowdfund dans l’immobilier commercial?

Pouvez-vous gagner de l’argent grâce au financement participatif?

Oui, il est possible de générer des rendements compétitifs dans le financement participatif immobilier.
Selon certaines estimations, les rendements moyens du crowdfunding immobilier sont
entre 11% et 15% par an.

Pourtant, le crowdfunding immobilier est considéré comme un investissement risqué. Tout comme le marché boursier, il n’y a pas de rendement garanti et vous pourriez perdre la totalité de votre investissement. De plus, selon l’investissement et contrairement au marché boursier, votre argent peut être immobilisé pendant plusieurs années.

La ligne de fond


Méthodologie

Pour choisir les meilleurs sites de crowdfunding immobilier, nous avons pris en compte divers facteurs, notamment:

  • Minimums d’investissement
  • Frais de plateforme
  • Nombre total d’investisseurs
  • Total des dividendes des investisseurs
  • Rendements annuels historiques
  • Opportunités de réinvestissement
  • Transparence du site Web (à quel point il est facile de trouver les frais de plate-forme, les minimums et les options de remboursement)
  • Notes du Better Business Bureau
  • Offres éducatives

Nous avons également enquêté sur la réputation en ligne de chaque entreprise – y compris le volume de recherche mensuel moyen, les actualités récentes, les avis des clients et les plaintes – pour nous assurer que la plateforme est bien respectée et légitime.

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