Mise à jour quotidienne du marché

Inondations, priorité élevée pour les propriétaires

Il est impossible de ne pas avoir remarqué que notre temps a changé au fil des ans. À une certaine époque, des incidents météorologiques violents ont été observés une fois dans la vie d’un Canadien typique, il y en a maintenant au moins un sur une décennie. Les précipitations ont augmenté de pourcentages à deux chiffres et le coût de l’assurance des habitations contre les inondations augmente. Là où autrefois le plus grand risque pour une propriété était le feu, il est maintenant plus susceptible d’être inondé. Le coût des catastrophes naturelles l’année dernière s’est élevé à plusieurs milliards de dollars et nous avons déjà vu des tempêtes causer des dégâts importants cette année. Le Bureau d’assurance du Canada met à l’essai un nouvel outil en ligne qui aidera les assureurs à évaluer le risque potentiel d’inondation dans les rues individuelles. Bien que rien n’indique que cet outil sera disponible pour les acheteurs de maison, un devis de police d’assurance donnerait une bonne indication du risque. L’IBC dit que les primes augmenteront et que les limites de couverture seront restreintes. Bien que l’assurance contre les inondations terrestres ne soit pas disponible au Canada, une petite entreprise de Calgary cherche à changer cela. Le Groupe Beaufort s’occupe normalement d’assurance de l’industrie de l’énergie, mais offre un nombre limité de polices aux propriétaires de maisons sujettes aux inondations. Lisez l’histoire complète.

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Les rénovations augmentent – c’est l’effet HGTV

Les consultants immobiliers de Toronto, Altus, rapportent qu’un nombre croissant de Canadiens rénovent leur maison. L’augmentation est souvent appelée «effet HGTV», un chapeau pour la chaîne de télévision de rénovation domiciliaire. Il semble y avoir une corrélation; la chaîne de télévision a été lancée juste avant le début d’une période de quinze ans d’augmentation annuelle des rénovations. Le secteur vaut maintenant plus de 63 milliards de dollars par an et les dépenses ne sont pas uniquement consacrées aux réparations essentielles. L’augmentation peut être en partie attribuée au fait qu’il y avait plus de logements maintenant que dans les années 90, mais il y a aussi des preuves réelles que les propriétaires sont désireux d’avoir une nouvelle maison, sans vraiment déménager. Les dépenses de rénovation ne semblent pas dépendre de la valeur nette de la propriété; seulement un quart des travaux est financé par emprunt selon les statistiques de la Banque du Canada. Lisez l’histoire complète.

Des foyers plus verts retardés par la paperasserie

Cela semble être une situation gagnant-gagnant; une maison écoénergétique signifie un faible impact environnemental et des factures d’énergie réduites; mais sommes-nous trop passifs en ce qui concerne ce qu’on appelle le «logement passif»? Cela fait cinq ans que la ville de Vancouver a lancé sa boîte à outils de conception passive pour les maisons et jusqu’à présent, aucune maison n’a atteint les normes requises pour être entièrement classée comme «passive». Il y a des propriétaires qui souhaitent être les premiers à recevoir le classement en ville, mais il y a des obstacles; technologique et bureaucratique; qui semblent retarder les choses. Lisez l’histoire complète.

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Il y a quelque chose qui se prépare dans l’immobilier commercial

Les cafés et les glaciers sont des sites très familiers dans nos quartiers, mais maintenant Vancouver connaît également un boom des brasseries artisanales et des salles de dégustation. Un changement de règle permettant aux brasseries d’avoir sur place des salles de dégustation et des points de vente directe a été un coup de pouce pour l’immobilier commercial dans des régions telles que East Hastings et Mount Pleasant. Avec la régénération des quartiers offrant de nouvelles maisons et des points de vente au détail, la croissance des microbrasseries devrait se poursuivre et est particulièrement populaire auprès d’une jeune population métropolitaine. En tant que changement des pubs traditionnels, les salles de dégustation ont tendance à être fraîches et modernes, offrant un ajout brillant au paysage de la vente au détail, et nous pouvons tous lever un verre à cela. Lisez l’histoire complète.

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