Montréal et Toronto connaissent la plus forte croissance des prix des maisons au Canada

Montréal et Toronto sont les marchés immobiliers affichant la plus forte croissance en ce moment, selon CENTURY 21 Canada.

Dans son quatrième rapport annuel qui classe la valeur des logements en fonction de leur prix au pied carré (lb / pi2), CENTURY 21 a déclaré que les prix des maisons au Canada sont restés élevés dans l’ensemble, tandis que l’activité des ventes se redresse régulièrement après le choc initial de l’épidémie de COVID-19.

«Lorsque la pandémie s’est installée au Canada à la mi-mars, il y avait beaucoup d’incertitude quant à ce qu’il adviendrait des ventes immobilières pendant le marché printanier généralement chargé», a déclaré Brian Rushton, vice-président exécutif de CENTURY 21 Canada. «Ce que nous avons vu, c’est qu’après une baisse du nombre de ventes au début de la pandémie, le rythme des ventes est revenu à des niveaux presque normaux alors que les agents immobiliers et les entreprises innovaient de nouvelles façons de faire. Le secteur immobilier a fait preuve de résilience au cours des derniers mois. Et encore plus, les prix sont également restés stables. »

Montréal, qui a vu les prix des maisons individuelles dans les régions du centre-ville et du sud-ouest augmenter de 42,14% pour atteindre 958 $ pi. Les maisons en rangée ont également connu une croissance similaire de 44% à 768 $, tandis que les condos ont affiché une hausse plus modeste de 13,55% à 805 $.

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«Même si l’immobilier au Québec n’était pas considéré comme un service essentiel, nous avons constaté une forte demande et une hausse des prix en 2020», a déclaré Mohamad Al-Hajj, propriétaire de CENTURY 21 Immo-Plus à Montréal.

La banlieue de la région du Grand Toronto a connu les augmentations les plus notables en Ontario, Newmarket ayant vu la valeur des maisons individuelles augmenter de 37,29% et Kitchener, une croissance des prix de 17% dans la même catégorie d’actifs.

«Avec une option de travail à domicile plus réaliste pour certaines personnes, ils constatent qu’ils peuvent obtenir une maison plus grande s’ils déménagent un peu plus loin de Toronto», a déclaré Rushton. «Même si leur trajet est un peu plus long, ils se rendent moins souvent au bureau, ce qui le rend plus tolérable.»

Les condos du centre-ville de Toronto ont augmenté de 8,9% pour atteindre 1 083 $ pi2, ce qui en fait le deuxième plus cher au pays.

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