Morguard North American Residential REIT affiche des chiffres stables au premier trimestre

Une importante fiducie de placement immobilier à capital variable non constituée en société et régie par la loi ontarienne a publié ses résultats financiers du trimestre se terminant le 31 mars 2017.

Au cours des trois premiers mois de l’année, le FPI résidentiel nord-américain Morguard a dégagé un bénéfice d’exploitation net ajusté de 29,4 millions de dollars, soit une augmentation de 3,3% d’une année à l’autre.

«L’augmentation est attribuable à un NOI ajusté plus élevé au Canada et aux États-Unis de 0,6 million de dollars (ou 6,2%) et de 0,7 million de dollars (ou 5,4%), respectivement, partiellement contrebalancé par la variation du taux de change américain, qui a diminué. NOI de 0,4 million de dollars », a déclaré Morguard dans son rapport.

«L’augmentation du NOI ajusté est attribuable à une acquisition réalisée au cours du trimestre clos le 31 mars 2016 et à une augmentation du NOI pour les mêmes propriétés au Canada et aux États-Unis principalement en raison de la hausse des revenus locatifs, partiellement compensée par une augmentation des charges d’exploitation globales. « 

Les fonds d’exploitation de base (FFO) ont également augmenté de 9,0% au cours de la même période, pour atteindre 15,3 millions de dollars. Pendant ce temps, le paiement du ratio FFO du FPI au premier trimestre de 2017 s’élevait à 52,9%.

«L’augmentation est principalement attribuable à une augmentation du NOI ajusté de 0,9 million $, à une augmentation des autres revenus de 0,2 million $ et à une diminution des intérêts débiteurs de 0,3 million $ (excluant les distributions sur les parts de catégorie B SEC et la perte de juste valeur sur l’option de conversion sur le Débentures), contrebalancée en partie par une augmentation des frais de fiducie de 0,1 million de dollars. La variation des taux de change a eu un impact négatif sur le FFO de 0,4 million de dollars », a déclaré Morguard.

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«En excluant l’incidence de l’offre, le FFO de base par part s’est élevé à 0,32 $ par part pour les trois mois terminés le 31 mars 2017.»

Le rapport complet est accessible ici.

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