Nesto sur les changements de taux de pandémie les plus bas

Au cours de l’année qui a suivi le début de la pandémie, les taux les plus bas de la société de financement hypothécaire numérique nesto ont changé au total 55 fois, soit en moyenne 4,23 fois par mois.

La société a déclaré que les variations de ces taux avaient considérablement ralenti au cours des derniers mois.

« Pour la première fois depuis plus d’un an, il n’y a eu aucun changement à nos taux les plus bas en avril 2021 », a déclaré Nesto dans son dernier rapport d’exploitation. « En avril 2021, le marché immobilier est encore chaud, et les nouveaux achats représentent encore un peu plus de 50 % de notre demande globale. »

En raison de l’absence de mouvements le mois dernier, Nesto a déclaré que la volatilité de ses taux pour ses taux fixes et variables les plus bas reste inchangée.

« Les deux derniers ajustements ont eu lieu en mars 2021, où nous avons vu deux changements de taux avec des taux fixes, à la hausse, tandis que les taux variables n’ont connu qu’un seul changement, en baisse par rapport au meilleur disponible en février 2021 grâce à une réduction plus importante du taux préférentiel, ” a expliqué nesto. « Depuis, nos taux les plus bas sont restés stables, tant au Québec que dans le reste du Canada.

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Pour les taux assurés fixes, l’écart des moyennes de février 2020 à mai 2021 était de 0,45%. nesto a décrit les implications de cela sur un achat de maison évalué à 350 000 $, en supposant une mise de fonds de 10 % et un amortissement de 25 ans après un terme de cinq ans.

Nesto a estimé que ceux qui ont signé en février 2020, qui avait son taux fixe assuré le plus bas à 1,39 %, finiront par économiser près de 7 000 $ en frais d’intérêt sur cinq ans par rapport au meilleur taux actuel de 1,84 % – qui est également le taux fixe assuré le plus élevé jusqu’à présent cette année, selon les calculs de l’entreprise.

« Avec une différence de taux de 0,45%, vous finirez par dépenser un peu plus de 4 000 $ de plus en paiements totaux sur cinq ans », a déclaré Nesto.

Pour les taux variables, l’écart de taux sur la même période est de 1,7 %. Les emprunteurs qui ont signé à 2,95 %, le taux variable assurable le plus élevé observé par nesto en plus d’un an, finiront par payer environ 16 000 $ de plus en versements hypothécaires mensuels sur cinq ans.

Pendant ce temps, ceux qui ont signé à 1,25 %, le taux variable assurable le plus bas enregistré par nesto au cours des 13 derniers mois, économiseront probablement plus de 25 000 $ en frais d’intérêt sur seulement cinq ans.

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