Nombre record d’immigrants à destination du Canada en 2021

Le gouvernement fédéral a l’intention d’installer 1,2 million de nouveaux immigrants au cours des trois prochaines années dans le but de catalyser la reprise économique, et s’il y a un secteur de l’économie qui en profitera, c’est l’immobilier.

La pandémie du COVID-19 a étouffé la capacité d’Immigration, Réfugiés et Citoyenneté Canada (IRCC) à accepter et à traiter les demandes, ce qui a entraîné un manque à gagner qui a laissé des segments du marché autrefois brûlant des condos de Toronto. Cependant, avec 60% de ces nouveaux immigrants vantés comme appartenant à la «classe économique», qui comprend les travailleurs qualifiés, les investisseurs et les entrepreneurs, le plus grand marché de copropriété du pays devrait voir un regain d’activité immédiat.

«Pour compenser le manque à gagner et faire en sorte que le Canada dispose des travailleurs dont il a besoin pour combler les lacunes cruciales du marché du travail et rester compétitif sur la scène mondiale, le plan des niveaux 2021 à 2023 vise à continuer d’accueillir des immigrants à un taux d’environ 1% de la population de Le Canada, dont 401 000 résidents permanents en 2021, 411 000 en 2022 et 421 000 en 2023 », indique un communiqué d’IRCC. «Le plan précédent fixait des objectifs de 351 000 en 2021 et 361 000 en 2022.»

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Un tiers des propriétaires d’entreprise canadiens sont des immigrants, ajoute le communiqué.

Davelle Morrison, un courtier chez Bosley Real Estate, a noté que l’activité sur le marché locatif de Toronto a été entravée par le manque de nouveaux arrivants dans la ville, même si elle dit que les investisseurs nationaux ont fait leur part pour soutenir le marché des copropriétés.

«Le marché de la location de condos immobiliers est un peu en baisse, tout comme le marché de la revente de condos, et j’attribuerais ces choses au fait qu’il n’y a pas d’immigration ni de voyage, ce qui a affecté Airbnb et d’autres opérateurs de location à court terme. Le manque de déplacements a déprimé les marchés de la location et de la revente de condos », a déclaré Morrison.

«L’autre chose qui est intéressante est que, malgré l’absence d’immigration, de nombreux projets de condos de préconstruction au centre-ville de Toronto se sont toujours très bien vendus, même s’ils n’attirent que les investisseurs nationaux et non les investisseurs étrangers. Ils s’en tirent encore assez bien, même sans immigrés.

Le Canada a accueilli 321 120 nouveaux immigrants dans le pays en 2019, un sommet de 116 ans qui devrait être brisé en 2021. Les investisseurs capables de transporter des condos un peu plus longtemps profiteront sans aucun doute de la hausse marquée de la demande qui devrait faire grimper les loyers du marché.

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«Si le plan du gouvernement est de permettre à plus d’immigrants d’entrer dans le pays au cours des prochaines années, alors je dirais que c’est excellent pour les marchés de la location de condos et de la revente», a déclaré Morrison.

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