Prêt pour la rénovation domiciliaire

Vous souhaitez rénover votre maison ?  L’agrandir ?  L’améliorer ?

De plus en plus de Canadiens cherchent à apporter des améliorations à leur maison.  Qu’il s’agisse de rénover une salle de bain ou un sous-sol, d’ajouter un garage ou d’installer des sources d’énergie renouvelable, les Canadiens dépensent beaucoup pour rendre leur maison plus belle, plus exoénergétique, plus confortable et plus écologique.  La question est la suivante : comment trouver du financement pour des rénovations ou des améliorations domiciliaires ?

Eh bien, les gens pensent d’abord à se rendre directement dans un centre de rénovation domiciliaire comme Home Depot ou IKEA.  Ce que les gens ne semblent pas se rendre compte, c’est que même si ces magasins offrent d’excellents produits, ils ne peuvent pas égaler les taux de prêt d’une institution financière.  Le problème, lorsqu’il s’agit de trouver du financement auprès d’un magasin de détail ou d’un magasin de rénovation domiciliaire, c’est que ces détaillants ne sont concurrentiels que sur le plan de la vente et non sur celui des prêts !  Emprunter d’une source non conventionnelle signifie des taux d’intérêt annuels plus élevés et des paiements mensuels plus élevés.  Alors, quelles sont les options qui s’offrent à vous ?

Une marge de crédit sur valeur domiciliaire

Vous pouvez tirer parti de la valeur nette de votre maison et obtenir une marge de crédit sur valeur domiciliaire (MCVD).  Une MCVD n’est essentiellement qu’une ligne de crédit sur laquelle vous pouvez retirer de l’argent ou rembourser périodiquement jusqu’à la fin de votre terme.  Parce qu’une MCVD est un prêt garanti par votre maison, vous pouvez obtenir un prêt important, qui devrait couvrir tous vos besoins en matière de rénovation domiciliaire.  Une MCVD est avantageuse parce que ce type de prêt est habituellement assorti d’un faible taux d’intérêt (à l’heure actuelle, les MCVD sont annoncées par les banques à des taux de 3-4 %).

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Une deuxième hypothèque

Si une MCVD n’est pas une bonne option pour vous, vous voudrez peut-être envisager d’obtenir une deuxième hypothèque pour couvrir vos besoins de financement de rénovation domiciliaire.  Une deuxième hypothèque est une hypothèque de deuxième rang en cas de défaut, ce qui signifie que votre premier prêteur hypothécaire doit être indemnisé en premier en cas de défaut de paiement.  Cela signifie que les hypothèques de second rang sont assorties de taux d’intérêt un peu plus élevés que ceux d’une première hypothèque parce que le prêteur prend un peu plus de risques.  Cependant, vous bénéficiez toujours de taux beaucoup plus bas que ce qu’un magasin de détail peut vous offrir et cette option est donc fortement recommandée.

Vous pouvez refinancer votre prêt hypothécaire actuel

Si votre prêt hypothécaire actuel a déjà de nombreuses années d’existence, il serait peut-être bon de le refinancer et de profiter des taux hypothécaires historiquement bas d’aujourd’hui.  Vous pourrez puiser dans une partie de la valeur nette de votre maison pour obtenir l’argent dont vous avez besoin pour rénover, et vous économiserez beaucoup d’intérêts.

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