Prêts hypothécaires privés canadiens

Les prêts hypothécaires privés sont des prêts contractés auprès de particuliers ou d’institutions qui peuvent vous aider à financer votre maison lorsque vous ne pouvez pas respecter les règles rigides d’une hypothèque ordinaire.  C’est une excellente solution de rechange aux prêts des institutions financières pour ceux qui ne peuvent obtenir un prêt en raison de mauvais antécédents de crédit ou d’autres raisons.

Qui sont les prêteurs hypothécaires privés et comment fonctionnent-ils ?

Les prêteurs hypothécaires privés sont habituellement des  » investisseurs providentiels « .  Les investisseurs providentiels peuvent être des particuliers fortunés qui investissent dans le capital de démarrage de petites entreprises ou dans des prêts hypothécaires privés.  Pour un investisseur providentiel, un prêt est un investissement parce qu’il reçoit des intérêts et, en termes de démarrage d’entreprise, parfois des capitaux propres dans l’entreprise.  Pour les prêteurs hypothécaires privés, le fait d’investir des liquidités qui, autrement, ne rapporteraient rien se traduit par des profits.  Les prêteurs hypothécaires privés investissent dans des prêts hypothécaires résidentiels et commerciaux, mais certains ont des préférences dans lesquelles ils préféreraient investir.  Ces prêteurs ont tendance à considérer l’hypothèque comme un investissement, de sorte que les antécédents en matière de crédit et les antécédents financiers ne sont pas aussi importants qu’ils le sont pour les institutions financières.  Ils sont susceptibles d’évaluer les possibilités d’investissement au cas par cas, parfois même de rencontrer les emprunteurs en personne.  L’ensemble du processus est plus rapide et plus facile qu’un prêt hypothécaire conventionnel, mais peut avoir tendance à être plus risqué avec la possibilité de taux d’intérêt et de frais plus élevés.

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Pourquoi opter pour une hypothèque privée ?

  • Cherchez un prêt hypothécaire privé si les institutions financières et les établissements de crédit ne vous accordent pas le prêt hypothécaire dont vous avez besoin pour financer votre maison.
  • Les prêts hypothécaires privés sont excellents si vous avez besoin d’un prêt à court terme qui ne vous endette pas pendant des décennies.  Vous pouvez obtenir des prêts hypothécaires qui ne durent que quelques années.
  • Si vous avez des antécédents de crédit indésirables et que vous avez été rejeté à plusieurs reprises par les prêteurs traditionnels, la possibilité d’un prêt hypothécaire privé est un grand avantage.
  • Vous avez besoin d’un afflux rapide d’argent ou votre maison de rêve vous glissera entre les doigts.  Les prêts hypothécaires privés ont des délais de traitement plus courts et peuvent donc vous garantir des fonds plus rapidement que les prêts hypothécaires conventionnels.  Habituellement, vous pouvez être financé en quelques jours seulement !

En quoi les prêts hypothécaires privés sont-ils différents ?

  • Les prêteurs privés ont tendance à accorder des prêts hypothécaires à plus court terme.  En d’autres termes, si vous contractez un prêt hypothécaire privé, vous ne serez peut-être pas endetté pendant des décennies par rapport aux prêts consentis par les prêteurs conventionnels.
  • Vous pouvez encourir des frais très élevés avec un prêt privé.  Parfois au-dessus du montant que vous payez en intérêts.
  • Tout le processus peut se dérouler très rapidement parce que de nombreux prêteurs privés n’ont pas à passer par la même bureaucratie que les institutions financières.  L’accès aux fonds pourrait prendre aussi peu que 2 semaines et les approbations en aussi peu que 2 jours.
  • Les taux d’intérêt sont généralement plus élevés que ceux des prêts hypothécaires traditionnels.  Il faut s’y attendre, car le prêteur risque son argent sur des emprunteurs qui n’ont peut-être pas les meilleurs antécédents financiers.
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Note : Une bonne façon d’obtenir une bonne hypothèque privée est de passer par un courtier hypothécaire expérimenté qui peut vous trouver la meilleure affaire avec des investisseurs hypothécaires privés fiables.

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