PropTech fait sa marque

Cela a peut-être pris un certain temps, mais la technologie est en train de changer le secteur de l’immobilier commercial et promet de le faire de manière à rendre demain méconnaissable.

Le rapport sur l’innovation CRE du groupe Altus a interrogé les sociétés immobilières commerciales du monde entier ayant des actifs sous administration au nord de 2000 milliards de dollars pour déterminer leurs habitudes d’utilisation de la technologie et 41% utilisent déjà un automate pour l’analyse comparative et l’analyse des performances, tandis que 39% l’utilisent pour l’analyse de scénarios et de sensibilité et 36% l’utilisent pour la budgétisation et les prévisions.

«Soixante et un pour cent de la CRE [commercial real estate] les dirigeants d’Amérique du Nord utilisent une plate-forme de prêt en ligne, et 23% d’entre eux les utilisent de manière assez significative », a déclaré Ross Litkenhous, responsable mondial du développement commercial du groupe Altus.

Le financement participatif change également la façon dont les gens investissent dans l’immobilier commercial, a ajouté Litkenhous.

«Du point de vue du financement participatif, vous offrez à un large éventail d’investisseurs la possibilité d’investir dans un bien immobilier, alors que dans l’immobilier commercial traditionnel, vous avez des gens qui syndiquent de l’argent ou qui ont une valeur nette élevée. individu », dit-il. «Tout le monde obtient un pourcentage d’un accord. Du financement participatif, vous vous adressez aux masses et demandez aux gens d’investir dans un accord via une sorte de plate-forme en ligne, ce qui n’est pas la façon dont l’immobilier a été traditionnellement fait. Cela fait un saut évolutif.

Parmi les nouvelles entreprises populaires pour les prêts en ligne, on trouve Lending Tree, Blend et Real Atom. Cadre et Fundrise développent également des sociétés d’investissement et de financement participatif en ligne, et Ten-X est mentionnée par Altus comme l’une des principales sociétés d’échange en ligne.

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Un nouveau monde courageux, certes, ces technologies émergentes ne sont toujours pas omniprésentes dans le secteur de l’immobilier commercial. Mais ce n’est qu’une question de temps avant qu’ils ne le soient, dit Litkenhous.

«Mon opinion est que nous sommes entre les premiers adoptants et la phase de majorité précoce», a-t-il déclaré. «Ce que cela signifie, c’est qu’il a obtenu suffisamment de couverture grand public et suffisamment de gens qui ont suffisamment fait confiance à la technologie pour conclure des accords, et ils ont vu la valeur. Maintenant, les grandes entreprises et les grands acteurs disent que cela fait assez longtemps qu’il est temps de l’adopter. Dans notre enquête, nous avons vu que 53% de nos répondants ont déclaré qu’ils investissaient directement dans un type d’entreprise PropTech. »

David Mandel, président de First Source Mortgage Corporation, affirme que PropTech, ou technologie immobilière, change la donne. Même des plates-formes apparemment archaïques comme Google Earth aident First Source à déterminer les éléments de ses critères lorsqu’elle tente de déterminer la viabilité d’une proposition.

«La technologie de la propriété nous permet de mieux comprendre la valeur des propriétés», a-t-il déclaré. «C’est instantané; vous pouvez rechercher une propriété par emplacement, vous pouvez voir pour quelles propriétés comparables se vendent. Vous pouvez aller en ligne et naviguer dans la rue avec Google Maps et Google Earth et ne jamais avoir à quitter votre chaise. Ce type de technologie soutient ce que nous faisons de manière formidable. »

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