Publication des perspectives de taux d’experts

Un panel d’analystes du marché immobilier de premier plan fait valoir que les taux fixes augmenteront au cours des 30 à 45 prochains jours, citant les récentes augmentations des rendements obligataires et prévoyant que les taux suivront.

«Au moment de la rédaction de cet article, les taux hypothécaires n’ont pas suivi la hausse des rendements obligataires. Cela signifie que les marges des prêteurs sont réduites », a écrit Will Dunning, économiste en chef de l’ACCHA dans le cadre de la déclaration du groupe d’experts sur les perspectives du marché RateSupermarket. «Il est fort probable que toute nouvelle hausse des rendements obligataires conduira à des taux d’intérêt hypothécaires plus élevés en conséquence.»

Cependant, malgré l’augmentation attendue des taux fixes, le panel estime que les taux resteront toujours historiquement bas.

«Étant donné qu’il s’agit de l’un des marchés hypothécaires les plus concurrentiels de l’histoire récente, les acheteurs potentiels continueront d’avoir accès à un coût d’emprunt historiquement bas dans les mois à venir», a écrit Kelvin Mangaroo, président de RateSupermarket.ca.

L’unique voix de la dissidence, le Dr Ian Lee, directeur de programme à l’Université Carleton, estime que les taux fixes resteront inchangés pour le moment.

«En clair, le rendement augmente – mais très légèrement. Étant donné que les marges sur les prêts hypothécaires sont si étroites, cela peut exercer une légère pression à la hausse sur les taux fixes à 5 ans », a-t-il écrit. «Cependant, cela contredit la compétitivité croissante des prêts hypothécaires causée par un ralentissement de la demande alors que les consommateurs sont élargis en termes d’emprunt.»

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Entre-temps, les membres du panel ont convenu que les taux variables resteront inchangés, invoquant la reprise économique attendue et la position de la Banque du Canada sur le maintien du taux à un jour.

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