Que se passe-t-il avec les prix de l’immobilier au Canada?

La croissance des prix de l’immobilier au Canada a dépassé tous les autres marchés du G7 en 2020, maintenant une avance qui remonte à avant même la Grande Récession.

Les données de la Réserve fédérale des États-Unis ont montré que le prix moyen de l’immobilier au Canada a augmenté de 2,93 % au cours du troisième trimestre de 2020, ce qui représente un gain annuel de 8,27 %.

Ce rythme d’une année sur l’autre a largement dépassé la croissance des prix observée en Allemagne (6,99 %), en France (4,7 %), aux États-Unis (3,45 %), au Royaume-Uni (2,94 %), en Italie (2,17 %) et au Japon (- 1,15 %) au cours de la même période.

Compte tenu de l’échec de la pandémie à freiner le marché immobilier canadien, l’élan généré en 2020 devrait stimuler davantage l’activité immobilière et la croissance des prix à l’échelle nationale cette année.

L’une des interprétations les plus optimistes de cette trajectoire a été décrite dans une récente prévision de la Banque Canada Impériale de Commerce. L’institution anticipe une croissance des prix d’environ 2,4% au cours des 12 mois à compter d’octobre 2020, qui devrait s’accélérer à 3% sur 2022-2023.

Le scénario haussier de la banque, où l’économie se redresse à un rythme beaucoup plus rapide que prévu, a prédit une augmentation du prix des maisons de 11,2 % au cours de l’année prochaine, et encore de 10,4 % sur 2022-2023.

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« C’est jusqu’à présent l’une des prévisions les plus haussières d’une banque, avec un inconvénient un peu pire que le scénario de base de la Banque Nationale », Un meilleur logement a déclaré dans son rapport sur l’analyse de la CIBC. « L’inconvénient de la CIBC est également similaire à ce que la direction de RBC a déclaré s’attendre au cours de la même période. Les entreprises à risque ont prévu des baisses de prix beaucoup plus importantes, tandis que l’industrie prévoit une croissance des prix beaucoup plus élevée. »

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