Que signifie la croissance rapide du commerce électronique au Canada pour l’immobilier de détail?

Les dernières données de Statistique Canada ont montré que le commerce électronique a prospéré dans les mois qui ont suivi la mise en œuvre généralisée des restrictions de mobilité COVID-19 – menant à la transformation irréversible probable du marché de l’immobilier commercial.

L’activité de commerce électronique a atteint un volume record de 3,9 milliards de dollars en mai, en hausse de 2,3% par rapport à avril et de 99,3% par rapport à février. Sur une base annuelle, le secteur a progressé de 110,8%.

À titre de comparaison, les ventes au détail ont diminué de 17,9% au cours de la période de février à mai. La baisse la plus aiguë du commerce de détail a été observée dans le volume de 33,9 milliards de dollars en avril, soit 29,1% de moins qu’en février et 26,4% par rapport à il y a un an.

Selon StatsCan, le secteur de la vente au détail devrait se préparer à de nouveaux changements tectoniques, car une partie importante des locataires pourraient quitter leurs espaces dans un très proche avenir en raison de problèmes opérationnels.

«Les petites entreprises se tournent de plus en plus vers les plates-formes de commerce électronique et utilisent ces plates-formes de manière innovante», a déclaré StatsCan.

Cela reflétait les conclusions d’un récent rapport de Colliers International, qui a révélé qu’environ 10% des locataires de détail fermeront leurs entreprises dans les prochains mois.

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«Nous nous attendons à ce que la tendance aux fermetures permanentes augmente étant donné la lente reprise de la demande des consommateurs et les limites créées par la distanciation physique», a déclaré Jane Domenico, vice-présidente principale de Colliers Canada. «Le COVID-19 oblige les détaillants à faire des affaires différemment.»

Environ 74% des détaillants ont déclaré qu’ils exploraient de nouvelles tactiques de vente, et 41% envisageaient les opérations en ligne. Un autre 47% ont déclaré que l’espace deviendra un besoin moins pressant en raison d’une plus grande concentration sur le télétravail.

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