Que signifie la fin imminente du travail à distance pour le marché immobilier canadien?

Le marché canadien de l’habitation sera probablement confronté à de multiples risques une fois que le travail à distance commencera à diminuer après la pandémie, selon Benjamin Tal de la CIBC.

Dans une interview avec Bloomberg, Tal a déclaré que la tendance au travail à domicile, bien qu’elle soit une aubaine pour les employés canadiens, n’est finalement pas durable.

« Cela va probablement continuer au cours des prochains mois … mais imaginons nos vies dans un an, dans 10 ans », a déclaré Tal. « Une énorme quantité de travail retournera au bureau. Une grande partie de cela se produirait dans les grandes villes et tout à coup, vous vous retrouvez à devoir faire la navette peut-être deux ou trois fois par semaine », ajoutant potentiellement des centaines de dollars aux dépenses d’un ménage.

Parmi les risques majeurs introduits par la délocalisation de millions d’employés de leurs anciens logements du centre-ville figure l’accélération des prix sur les marchés de banlieue.

« La question est : dans quelle mesure les prix dans ces endroits reculés augmentent-ils trop rapidement ? » a demandé Tal, ajoutant qu’il est difficile de prédire combien d’employeurs poursuivront leurs configurations de travail à distance une fois que les taux d’infection au COVID-19 commenceront à baisser.

« Un autre facteur est que, oui, votre emploi actuel vous permet de travailler à temps plein à domicile », a déclaré Tal. « Et ton prochain emploi ? »

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Et tandis que l’accélération des dépenses de consommation devrait stimuler une forte reprise économique en 2021, une étude distincte de Bloomberg-Nanos a révélé que seulement 11% des Canadiens ont l’intention de faire des achats importants – y compris des transactions immobilières résidentielles – cette année.

À titre de comparaison, 39% des personnes interrogées lors d’un récent sondage Nanos-Bloomberg ont déclaré qu’elles cherchaient à donner la priorité au remboursement de la dette cette année, tandis que 37% stockeraient des fonds supplémentaires sur leurs comptes d’épargne. Les observateurs ont averti que ces tendances pourraient considérablement entraver le flux d’argent dans l’économie à un moment où un tel dynamisme du marché est désespérément nécessaire.

« Un rebond vigoureux après le verrouillage au Canada perd de son élan au cours du premier trimestre de 2021 », a déclaré Andrew Husby, économiste de Bloomberg. « Nous prévoyons une période de faiblesse et d’inégalité tout au long de l’hiver, passant à une reprise plus forte que le consensus à partir du deuxième trimestre. »

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