Queen East à l’aube du prochain boom des condos à Toronto

Il y a environ une décennie et demie, un seul projet de condominiums près de King et Portland Sts. a catalysé un boom de la construction qui transformerait l’ouest de Toronto en un hotspot branché regorgeant de dizaines de milliers de nouveaux condos.

Et maintenant, la rue Queen E. est prête pour ce même boom résidentiel transformateur. Avant que les développeurs ne puissent même penser à pénétrer dans un quartier, les fondamentaux cruciaux qui stimulent la demande doivent d’abord être présents, et Queen East les a à la pelle.

East Harbour, un mélange moderne de 60 acres de bureaux et de sites de vente au détail qui créera plus de 70 000 emplois, des espaces publics et plus de commodités que l’on ne peut en compter, sera le pivot du nouvel est. En fait, ce que le port de l’Est aura que l’extrémité ouest n’a pas, c’est un centre de transport en commun multimodal qui devrait devenir le plus achalandé de la région après la gare Union. Traversant East Harbour sera la ligne de secours du centre-ville tant attendue, baptisée Ontario Line, Queen’s Quay LRT, Regional Express Rail, SmartTrack et Broadview LRT.

La Loi sur les lieux de croissance a, pendant 15 ans, imposé ce genre d’intensification pour l’Ontario, mais cela n’a guère eu lieu à un tel point dans la RGT. Maintenant que c’est dans les travaux, les Torontois, des jeunes professionnels aux jeunes familles et aux nicheurs vides, afflueront dans la région une fois que le boom imminent des condos commencera à produire des achèvements.

Le boom des condos de Queen East est également catalysé par le développement du Campus de mobilité GM – le site de sept acres abritera 2 000 nouveaux emplois comprenant la recherche, le développement et les ventes d’automobiles. La zone, qui regorgera encore plus d’espaces verts, a reçu une contribution de 100 000 $ pour la cour de l’école publique de Bruce, renforçant sans aucun doute les valeurs environnantes dans le processus, tandis que General Motors lui-même injectera près d’un million de dollars dans la communauté artistique locale – tout le monde du design , le numérique et les entreprises d’écran pour créer des incubateurs et des musiciens – qu’il hébergera dans le vaste quadrant nord-ouest du site.

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Les terrains portuaires font également peau neuve: une zone de réaménagement de neuf acres verra Cinespace Film Studios agrandir de 165000 pieds carrés, cimentant ainsi les terrains portuaires en tant qu’épicentre d’Hollywood North, tandis que le Basin Media Hub allouera 500000 pieds carrés à la création. espaces, dont la moitié deviendra un centre de production Netflix.

Parmi les premiers développements du boom des condos de Queen East, citons Queen & Ashbridge Condos, un projet de 17 étages et 360 unités de Context Development et de RioCan Living situé en plein milieu de Leslieville et des plages. Le projet axé sur l’utilisateur final a déjà attiré beaucoup d’attention de la part d’investisseurs avertis qui savent qu’ils n’auront pas beaucoup de concurrence à affronter lorsqu’ils encaisseront leurs fonds propres. En attendant, il n’y aura pas de pénurie de locataires souhaitant vivre dans l’immeuble pour être plus près du travail.

Queen East est majoritairement composée de maisons individuelles, dont le prix moyen est de 1,5 million de dollars à Toronto, tandis que le prix moyen d’un condo est d’environ 630 000 $, dit Ryan Coyle, courtier immobilier et cofondateur de Connect.ca Realty. Il a ajouté que les questions et réponses étaient une opportunité abordable de s’installer dans la région pour les personnes qui en avaient déjà été exclues.

«Les gens qui veulent déménager dans des quartiers attrayants comme Leslieville et les plages ont maintenant une très bonne option pour emménager dans la région et avoir un magnifique condo avec des équipements et des parcs incroyables», a-t-il déclaré. «Beaucoup de gens – de jeunes familles et de jeunes professionnels – vont s’installer dans la région parce qu’ils le peuvent maintenant. C’est un quartier attrayant et il devient de plus en plus abordable.

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Coyle a noté que tous les emplois qui arrivent dans la région sont un moteur de la demande pour la construction de maisons neuves.

«Les emplois seront sur Queen. St.E. le long du DVP jusqu’à Woodbine, et vous allez avoir beaucoup de jeunes professionnels et de jeunes familles qui voudront vivre près de leur lieu de travail, près du front de mer, des parcs, des restaurants, et c’est l’option parfaite. Vous allez avoir un mélange de personnes. « 

Q&A Condos offre également un intérêt annualisé de 6% sur les dépôts, cependant, l’appréciation annuelle des unités de l’immeuble est déjà augmentée par les prix astronomiques des logements détachés dans les plages. Cela ne fait certainement pas de mal que la façade de Q&R dispose d’un arrêt de tramway.

En plus de l’horizon économique propice de l’est de la ville, le centre-ville voisin a ajouté 100000 emplois entre 2014 et 2020, et il devrait en ajouter d’autres dans les années à venir avec 8,7 millions de pieds carrés de bureaux en construction et 27,5 millions de plus dans le développement. pipeline. Il n’est donc pas surprenant d’apprendre que 37% des emplois à Toronto sont situés au centre-ville. Et dans une ville congestionnée comme Toronto, il n’est pas difficile de comprendre pourquoi les gens préfèrent vivre à proximité du travail. Le boom des condos à Queen East facilitera invariablement cela.

Pour en savoir plus sur le boom des condos Queen East, cliquez ici.

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