Quels seront les tarifs des chaînes privées en 2018?

Les règles du BSIF devant entrer en vigueur au début de l’année prochaine, le canal des prêts privés s’attend à ce que les affaires explosent.

Selon des données récentes de Teranet, 10% des nouveaux prêts hypothécaires en Ontario sont fournis par le canal privé, les sociétés d’investissement hypothécaire étant en tête.

Wasah Malik, un prêteur privé avec Mortgagepedia Inc., est d’accord avec cette estimation et dit que de nombreux acheteurs auront peu d’options, mais le canal privé.

«Premièrement, ce qui se passe lorsque les gens ne sont pas qualifiés du côté A, c’est qu’ils passent du côté B», a-t-il déclaré. «Si cela ne fonctionne pas, alors je pense que les prêts privés vont devenir encore plus importants, et je pense personnellement qu’il le deviendra l’année prochaine.

Malik ne voit pas le marché ralentir à long terme. Alors que ses joueurs se retireront, il pense qu’ils reviendront avec enthousiasme.

Frances Hinojosa, courtier en hypothèques et associé directeur de Tribe Financial, estime que le marché sera résilient, grâce à une forte demande.

«L’immigration continuera d’être forte, il y aura donc encore suffisamment de demande là-bas», a déclaré Hinojosa. «Je crois que cela viendra de la croissance démographique.»

Hinojosa ne croit pas que les règles du BSIF soient nécessairement une mauvaise chose. Même si l’on s’attend à ce que le pouvoir d’achat des Canadiens diminue – on a supposé jusqu’à 20% – Hinojosa dit qu’il n’y a rien de mal à rester dans les limites de ses moyens.

A lire  Plus de stock de location en ligne au centre-ville de Toronto

Les acheteurs devront peut-être échanger la maison individuelle contre un condo ou la courte distance à pied pour se rendre au travail contre un trajet, mais au moins, ils seront protégés.

«En fin de compte, je pense que les règles existent pour protéger les consommateurs contre l’endettement excessif, et non pour ralentir le marché», a-t-elle déclaré. «Ceux qui peuvent encore être admissibles iront toujours acheter une propriété pour se loger. Les gens ont besoin de vivre quelque part, c’est donc la décision suivante: «Est-ce que je loue ou est-ce que j’achète, et qu’est-ce qui est plus rentable pour moi en fin de compte?» »

Elle n’est pas entièrement vendue sur la chaîne privée. Elle dit qu’il incombe aux courtiers de s’adapter et de couvrir toutes les options de leurs clients.

«Peut-être que les privés ne conviennent pas à certains clients s’ils recherchent une solution à long terme. Les hypothèques privées devraient vraiment être mises en place, dans mon esprit pour des stratégies à court terme pour les faire passer de A à B, pas de A à pour toujours avec le financement de leur logement.

Histoires liées:

Les courtiers répondent aux appels de panique avant le 1er janvier
Les modifications aux règles du BSIF nuiront aux petites villes

A lire  Un nouvel outil de surveillance aide les maisons de courtage à lutter contre la fraude de l'intérieur

Tags
Bouton retour en haut de la page
Fermer