Renouvellement d’hypothèques

Lorsque vient le temps de renouveler votre prêt hypothécaire, il est important d’en être informé.  De nombreuses personnes ont tendance à renouveler leur prêt hypothécaire aux mêmes conditions que celles qu’elles avaient convenues des années auparavant.  Tant de choses peuvent changer entre le moment où vous avez signé votre contrat hypothécaire initial et la date de renouvellement de votre hypothèque.  Vous devrez vous tenir au courant et ne pas renouveler à l’aveuglette aux mêmes conditions si vous voulez modifier certains termes de votre prêt hypothécaire.  Faites des recherches et découvrez comment vous pouvez obtenir un meilleur taux et faire affaire avec votre prêteur.

Quel est le processus de renouvellement ?

Votre prêteur hypothécaire actuel vous fera parvenir un relevé de renouvellement au moins 3 semaines avant la fin de votre terme hypothécaire actuel.  Le relevé de renouvellement que vous recevrez comprendra les modalités actuelles de votre contrat hypothécaire.  Le fait qu’il s’agisse d’un renouvellement hypothécaire ne devrait pas vous dissuader de chercher la meilleure offre possible pour répondre à vos besoins actuels (vous devriez demander conseil à un courtier en hypothèques).  Le renouvellement d’une hypothèque est fondamentalement un nouveau départ.  Si vous décidez de transférer votre prêt hypothécaire, vous devrez le fermer et en contracter un nouveau.  C’est une excellente façon de réexaminer vos besoins et de trouver un prêt hypothécaire qui convient mieux à votre style de vie actuel.  Votre prêteur actuel sera prêt à négocier dans une certaine mesure.  Avec les faibles taux d’intérêt de nos jours, il sera avantageux de modifier votre contrat.

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Il est conseillé de commencer à chercher de meilleures conditions hypothécaires environ quatre mois avant la fin de votre terme.  Préparez-vous, car si vous ne vous chargez pas de renégocier votre prêt hypothécaire, il pourrait être automatiquement renouvelé pour vous et vous ne pourrez pas bénéficier de taux d’intérêt plus bas et de meilleures conditions pour votre situation actuelle.

Vous devrez examiner vos besoins et vous poser des questions au sujet de vos versements hypothécaires :

  • Avez-vous le budget pour augmenter la fréquence de vos versements hypothécaires ?
  • Avez-vous la capacité financière d’effectuer des paiements anticipés ?
  • Êtes-vous satisfait de votre contrat hypothécaire actuel ?
  • Devez-vous rester avec le même prêteur ?

Souhaitez-vous modifier la fréquence de vos versements hypothécaires ?

Il est important de noter que vous n’avez pas besoin de rester avec le même prêteur lorsque vous renouvelez votre prêt hypothécaire.  Si vous trouvez une institution qui vous offre quelque chose qui répond mieux à vos besoins, vous devriez aller avec eux.  Toutefois, lorsque vous changez de prêteur, vous commencez un nouveau processus hypothécaire avec une nouvelle institution.  Cela signifie que vous pourriez encourir des frais tels que des frais juridiques et autres frais d’administration.

Songez à faire affaire avec un courtier en hypothèques qui peut offrir différents taux et ententes de différents prêteurs.  Habituellement, cela se traduit par de meilleurs taux hypothécaires et plus d’économies pour vous.

Soyez proactif et vous pouvez améliorer votre situation hypothécaire en recherchant de meilleurs taux et ententes avant de signer votre renouvellement.

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