Serait-ce la prochaine ville en plein essor du Canada?

Un rapport récent paru dans le journal Chronicle Herald à Halifax a averti que le Canada atlantique aura du mal à absorber les prochaines hausses de taux d’intérêt, mais selon un conseiller hypothécaire principal, le contraire est vrai.

Clinton Wilkins, de la Clinton Wilkins Mortgage Team, affiliée à Centum, affirme que, même si la dette des consommateurs est élevée – peut-être même de façon alarmante, les Canadiens de l’Atlantique ont moins de dette hypothécaire que le reste du pays. Il a ajouté que la hausse des taux d’intérêt en janvier, même en tandem avec le B-20, avait un effet négligeable sur le marché du logement de Halifax.

«Les gens achètent toujours des maisons chaque jour. Les gens peuvent être conduits dans des maisons qu’ils n’auraient pas normalement voulues, mais ils ont aussi parfois des allusions à la grandeur. Pour nous, nous faisons toujours des affaires tous les jours. »

En fait, Wilkins croit que Halifax est sur le point d’exploser parce que les revenus sont élevés et le coût du logement est bas. La tendance a commencé il y a quelques années et ne s’est pas atténuée, même pas cette année, alors que les marchés de l’habitation à travers le pays se refroidissent.

«Nous n’avons jamais connu de boom ici et il y a d’autres régions du pays où l’immobilier est tellement gonflé ou inabordable, mais les gens peuvent venir ici et obtenir un emploi bien rémunéré à Halifax, mais l’accession à la propriété est aussi une réalité». il a dit. «Les gens peuvent posséder une maison indépendante pour 325 000 $, c’est très réaliste. Mais devinez quoi – vous pouvez même sortir un peu de la ville et acheter un jumelé pour 150 000 $, voire 130 000 $. Ceci est réaliste. Vous ne pouvez même pas acheter un condo d’une chambre au centre-ville de Toronto pour 325 000 $ – ce n’est tout simplement pas disponible.

Wilkins croit également qu’un plus grand nombre d’immigrants choisiront de s’établir à Halifax, la cheville ouvrière du Canada atlantique, et que même les Canadiens commenceront à y migrer également.

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«Je pense que nous allons certainement voir des nouveaux arrivants au Canada, mais aussi une relocalisation positive d’endroits comme l’Ontario, choisir Halifax, d’autant plus que le marché du travail se renforce», a-t-il déclaré. «C’est un style de vie différent sur la côte Est. C’est un endroit idéal pour vivre et faire des affaires. Et je suis en compétition avec les grands garçons; Je fais de 200 à 300 unités par moi-même. Même les plus grands courtiers au Canada ne font pas ce genre d’unités.

Wilkins a toutefois admis que la Nouvelle-Écosse rurale est lourdement endettée et n’a pas accès à d’autres sources de financement.

«À l’extérieur de Halifax, dans les régions rurales de la Nouvelle-Écosse, le rapport dette-revenu est nettement plus élevé. Nous constatons que de plus en plus de clients ont des problèmes de crédit et ont plus de mal à être approuvés. En dehors de Halifax, il n’y a pas autant d’options pour les prêts conventionnels. En réalité, seuls les prêteurs bancaires y prêtent. La TD ne prête même pas dans les régions rurales à moins d’avoir une succursale dans un certain rayon. Nous constatons de plus en plus de prêts privés dans les régions rurales de la Nouvelle-Écosse, car s’il y a des problèmes de crédit, il n’y a pas accès à des prêteurs alternatifs ou à des prêteurs monolignes.

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