Taux hypothécaires variables vs taux hypothécaires fixes

Il n’y a jamais de réponse claire lorsqu’on parle de prêts hypothécaires à taux variable et à taux fixe.  Un prêt hypothécaire à taux variable est généralement plus un pari, mais peut vous faire économiser beaucoup d’argent si vous avez de la chance et êtes prêt à prendre des risques.  Par contre, une hypothèque à taux fixe peut vous procurer la stabilité et l’assurance que vous recherchez, car vos versements seront toujours les mêmes.

Qu’est-ce qu’une hypothèque à taux fixe ?

Les versements hypothécaires sont payés en capital et intérêts.  Avec une hypothèque à taux fixe, vos versements sont toujours le même montant de capital et le même montant d’intérêt chaque mois.  A chaque fois que vous effectuez  donc un paiement, vous payez le même montant en intérêts et en capitaux propres.

Comment un taux fixe est-il déterminé ?

Les taux hypothécaires fixes sont déterminés en fonction du taux préférentiel et de la conjoncture économique au moment de la conclusion de votre contrat de prêt.  Par conséquent, le taux d’intérêt pendant votre terme demeurera toujours le même, peu importe l’évolution de l’économie et du taux préférentiel quelques années plus tard.

Pourquoi un prêt hypothécaire à taux fixe est-il bon pour vous ?

Bien que le coût d’emprunt d’une hypothèque à taux fixe ait tendance à être un peu plus élevé que celui d’un emprunt à taux variable, plusieurs avantages demeurent.  Tout d’abord, il n’y a aucun risque.  Vous effectuerez les mêmes paiements chaque mois.  Si vous devez respecter un budget strict et que vous n’avez pas la sécurité financière et la souplesse nécessaires pour effectuer des paiements variés, un taux fixe est bon pour vous.  Il s’agit d’une option nettement moins risquée en ce qui concerne les taux d’intérêt hypothécaires, bien qu’elle puisse être plus coûteuse.  Mais le peu plus que vous payez peut être considéré comme un type d’assurance pour qu’il n’y ait pas de mauvaises surprises.

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Qu’est-ce qu’une hypothèque à taux variable ?

Un prêt hypothécaire à taux variable varie et varie selon le taux préférentiel.  Lorsque le taux préférentiel est ajusté en fonction de facteurs économiques, le taux variable de votre prêt hypothécaire sera également ajusté.  Par conséquent, vos paiements peuvent changer constamment en fonction de facteurs économiques.

Comment détermine-t-on un prêt hypothécaire à taux variable ?

Un taux variable fluctue avec le taux préférentiel et changera chaque fois que le taux préférentiel fluctue.

Pourquoi un prêt hypothécaire à taux variable est-il bon pour vous ?

Les prêts hypothécaires à taux variable, bien que plus risqués, ont tendance à coûter moins cher à l’emprunteur à long terme.  En effet, plus le taux préférentiel baisse, plus le taux d’intérêt sur l’hypothèque diminue.  Toutefois, si le taux préférentiel augmente, le taux d’intérêt de l’hypothèque augmentera également.  Les gens qui optent pour des prêts hypothécaires à taux variable doivent avoir la stabilité financière nécessaire pour pouvoir prendre un peu de risque. 

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