Titres hypothécaires canadiens: la prochaine étape importante?

Un prêteur de plus en plus important dans le réseau des courtiers a réussi à organiser une transaction canadienne de titres adossés à des hypothèques (CMBS) impliquant un financement commercial de 400 millions de dollars – ce qui représente la plus grande transaction dans le cadre du programme depuis 2007. Mais est-ce aussi un signe de choses de plus en plus importantes à venir ?

« Le financement témoigne de la réémergence du marché CMBS au Canada et nous considérons cela comme une autre étape clé », a déclaré Glen Malcolm, vice-président principal de CMLS Financial dans un communiqué cette semaine. « CMLS Financial est un chef de file sur le marché canadien des CMBS et nous continuerons de faire preuve de leadership tout au long de 2014 à mesure que le marché CMBS se développera. »

C’était la première fois que le CMBS était utilisé pour financer une série d’hôtels, qui comprend cinq propriétés Westin à Vancouver, Edmonton, Calgary, Toronto et Ottawa. Il a été financé par un prêt solitaire sur une durée de cinq ans avec un amortissement de 30 ans.

«Nous sommes très heureux de la transaction», a déclaré Chris Brossard, chef de la direction de CMLS, à MortgageBrokerNews.ca.

On ne sait pas si les courtiers ont été impliqués dans la transaction.

CMLS Financial, qui se définit comme la «société hypothécaire du Canada», se spécialise dans les prêts hypothécaires commerciaux et résidentiels ainsi que dans les produits institutionnels.

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Les courtiers se sont généralement davantage concentrés sur cette branche résidentielle, CMLS ayant obtenu trois médailles dans le sondage de 2013 sur les courtiers sur les prêteurs.

Le prêteur a été autorisé à émettre des prêts hypothécaires garantis par la SCHL en septembre.

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