Trois raisons pour lesquelles les prix de l’immobilier à Toronto sont si élevés

En tant que l’une des destinations de logement les plus prisées du Canada, le prix des maisons à Toronto reste à la merci de multiples facteurs malgré l’impact considérable de la pandémie du COVID-19.

Les droits et droits de cession immobilière – que la Fédération canadienne des contribuables a récemment classés parmi les fardeaux les plus onéreux pour les consommateurs – représentent 54000 $ de plus pour chaque résidence individuelle vendue à Toronto, selon une estimation de Le Financial Post.

Les frais de développement et les taxes foncières ajoutent 150 000 $ supplémentaires par transaction, ainsi que des milliers de dollars de plus par an, selon blogTO.

«Une des raisons en particulier de nos droits de cession immobilière et de développement élevés est que la législation provinciale restreint la façon dont la ville de Toronto peut générer des flux de trésorerie», a déclaré le représentant immobilier Steve Fudge à blogTo. «Contrairement à de nombreuses villes nord-américaines, Toronto ne peut pas ajouter de surtaxe sur le revenu, ni de taxe de vente sur les produits (comme l’essence), ni de taxe sur l’éducation ou les établissements de soins de santé. Encore. »

La cohorte des baby-boomers est un autre moteur de la hausse des prix des logements, une génération qui a eu la chance d’investir dans des maisons à Toronto à l’époque où les prix étaient loin de leur niveau vertigineux actuel.

Les données d’Altus Group indiquent que les maisons unifamiliales, qui représentent une part importante des logements disponibles à Toronto, sont toujours «l’option de vie préférée» de 71% des propriétaires de 65 à 74 ans.

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Et alors que la présence étrangère a considérablement ralenti au cours des derniers mois en raison de l’épidémie de coronavirus, Toronto a vu ses prix presque tripler de 2000 à 2017, les investissements et les achats étrangers étant l’un des principaux moteurs de cette hausse.

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