Un conseiller financier met en garde contre le fait de placer ses espoirs sur le logement

Les augmentations continues des prix sur les marchés du logement à forte demande de Vancouver et de Toronto pourraient être attrayantes pour ceux qui cherchent à vendre avec un profit plus tard, mais un conseiller financier de premier plan a mis en garde contre de mettre tous ses œufs dans le panier immobilier. .

Dans un article de contribution pour Entreprise HuffPost Canada, le blogueur financier et auteur Garth Turner a décrit la situation désastreuse à laquelle sont confrontés de nombreux jeunes adultes qui envisagent d’investir dans des maisons à Vancouver et à Toronto.

«Les liquidités des 35 ans qui travaillent depuis sept ou huit ans sont époustouflantes. Il n’y en a pas. Au lieu de cela, tout l’argent a été investi dans un style de vie, un condo qui suce l’âme ou le remboursement de la dette étudiante », a écrit Turner.

Turner a noté que le cas des blogueurs immobiliers Firecracker et Wanderer – que de nombreux jeunes ont célébrés comme des exemples de «nomades numériques» (c’est-à-dire que la génération Y se démarque par la revente continue de maisons) – doit être considéré comme l’exception plutôt que comme la norme.

«Toutes sortes de personnes de toutes sortes d’endroits étaient en contact avec moi parce que (bien sûr) je peux doubler l’argent des gens sans aucun risque pendant qu’ils dorment. Un morceau de gâteau », a déploré Turner.

« Manquant du [reports] était le niveau fébrile de sauver ces deux castors fous lorsque je travaillais avec eux, la façon dont ils aspiraient chaque morceau d’argent de toutes les sources et les bloquaient dans leurs FNB de portefeuille, la budgétisation folle dans laquelle ils se livraient et le fait qu’ils vivaient avec moins que le lichen moyen », a-t-il ajouté.

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Le conseiller financier a souligné que comme dans tout autre secteur, l’immobilier est soumis aux forces du marché qui peuvent le faire exploser ou s’effondrer dans le scintillement d’un seul développement clé – encore plus de nos jours, car le logement est désormais l’un des principaux moteurs de l’économie canadienne.

«À l’ère de la maison de pointe, pelleter votre argent dans un condo sans issue ou tituber sous une hypothèque épique pour un semi-oblique tenu avec une broche d’insecte, n’est pas une stratégie. C’est une condamnation à mort financière », a averti Turner. «Une fois que les marchés tournent (et ils le sont), l’immobilier peut devenir illiquide et se déprécier tandis que la dette qui leur est accordée ne diminue pas d’un seul dollar.»

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