Un FPI canadien, une action à revenu prometteuse en 2017

Les Canadiens qui envisagent d’accroître leurs sources de revenus n’ont pas besoin de chercher bien loin, car une FPI locale de premier plan s’annonce comme une valeur de revenu fiable cette année.

Dans un article récent pour The Motley Fool Canada, l’observateur des marchés Joseph Solitro a recommandé Morguard Real Estate Investment Trust (TSX:MRT.UN), compte tenu de son statut de l’un des plus grands propriétaires et gestionnaires d’immobilier commercial au pays.

À la fin de 2016, le portefeuille du FPI s’élevait à un total d’environ 8,72 millions de pieds carrés de superficie locative brute dans 49 immeubles, comprenant 21 immeubles commerciaux et 28 immeubles de bureaux/industriels répartis dans six provinces.

« Morguard verse une distribution mensuelle de 0,08 $ par part, égale à 0,96 $ par part sur une base annualisée, ce qui lui donne un rendement d’environ 6,1 % aujourd’hui », a écrit Solitro. « Au cours de son exercice clos le 31 décembre 2016, ses AFFO ont totalisé 1,26 $ par part et ses distributions n’ont totalisé que 0,96 $ par part, ce qui donne un ratio de distribution très conservateur de 76,2 %.

« En plus d’être un rendement élevé et sûr, Morguard doit être considéré comme l’un des fournisseurs de revenus les plus fiables du secteur immobilier, car il a versé des distributions mensuelles ininterrompues et sans réduction depuis janvier 2005 et a maintenu son taux mensuel actuel depuis mars. 2012 », a ajouté Solitro.

L’analyste a conclu que compte tenu de tous ces faits, Morguard s’avérera être un ajout fiable à son portefeuille.

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« Je pense que sa production AFFO toujours abondante, dont 1,28 $ par unité en 2014, 1,28 $ par unité en 2015 et 1,26 $ par unité en 2016, et son ratio de distribution toujours prudent, dont 75 % en 2014, 75 % en 2015 et 76,2 % en 2016, lui permettra de continuer à maintenir son taux de distribution mensuel actuel dans un avenir prévisible.

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