Un millénaire au volant de nouveaux hotspots en dehors de GTA

La prévision des points chauds de l’immobilier nécessite l’étude des fondamentaux clés du marché, et dans la région du Grand Toronto, l’un des principaux moteurs est la génération du millénaire.

En entrant dans leurs années de revenu, les milléniaux ont changé la façon dont les gens vivent et travaillent. Le télétravail, par exemple, était un concept novateur il y a dix ans, mais aujourd’hui, il pousse les bureaux physiques à l’obsolescence. Alors que le travail à domicile est devenu la nouvelle norme, les milléniaux en particulier tirent parti des possibilités de style de vie décontracté.

«La génération Y se soucie de vivre une vie équilibrée», a déclaré Gary Silverberg, développeur d’Art Condos dans le quartier branché de Queen West à Toronto, et de Debut Condos à Barrie, que Silverberg a identifié comme un nouveau point chaud.

«Les générations précédentes avaient une idée différente de ce qu’était le travail et le jeu; ils n’avaient pas le même luxe que cette génération a créé.

L’équilibre travail-vie privée est crucial pour les milléniaux et ils mènent un exode hors des centres urbains encombrés et coûteux vers leurs périphéries bucoliques. N’étant plus liés par des horaires de travail de 9 h à 17 h et des trajets d’une heure, les personnes dont les employeurs ont leur siège social à Toronto travaillent dans des endroits comme Collingwood et Barrie et, pendant leur temps libre, profitent du plein air, dévalent les pistes de ski et font du bateau-dragon sur le lac Simcoe.

Et bien que la tendance soit bien établie depuis une grande partie de la dernière décennie, la pandémie de COVID-19 l’a accélérée.

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«Les gens fuient vers des espaces ouverts», a déclaré Silverberg. «J’ai remarqué que les gens se sentent claustrophobes, surtout en raison du manque de stimulation et de divertissement offerts dans les grandes villes urbaines comme Toronto. Ils recherchent des choses pour les stimuler mentalement et physiquement et ils réalisent à quel point il est important de prendre des décisions basées sur d’autres variables, alors ils se rééquilibrent et se recalibrent en fonction de ce qu’ils jugent important.

Barrie, pour sa part, s’est emparée de son urbanisme naissant et de ses vastes paysages naturels. La rue Dunlop Ouest, près de ses six kilomètres de front de mer, est rajeunie, en partie, grâce à un investissement massif de 2,9 milliards de dollars dans les infrastructures de tous les paliers de gouvernement, et la ville s’attend à 210000 nouveaux résidents dans 10 ans et 129000 nouveaux emplois d’ici 2041. Debut Condos, comprenant deux tours de 33 étages avec 272 unités chacune, est le premier développement résidentiel de grande hauteur à Barrie, un emplacement que Silverberg n’a pas choisi sur un coup de tête.

«L’appréciation de Barrie ne fait que commencer», a-t-il déclaré. «La ville a reçu beaucoup plus de reconnaissance au cours des derniers mois et c’est évident dans son développement au centre-ville. Le centre-ville de Barrie est un mélange parfait d’urbanisme et de nature.

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À l’est de Toronto, Courtice, prise en sandwich entre Oshawa et Bowmanville, est un autre exemple de la génération Y qui échange dans un environnement citifié pour arcadia. Le Uplands Courtice est un projet de maisons de ville de luxe presque épuisé qui abritera de nombreux Torontois d’autrefois aspirant à la tranquillité de la nature.

«Il offre aux propriétaires une rare opportunité de se connecter avec la nature au milieu de la banlieue de Courtice», a déclaré le développeur Alan Hirschfield de High Street Courtice Inc. «Au cours des sept ou huit derniers mois, de nombreux acheteurs de la génération Y sont venus à Uplands à la recherche de une meilleure qualité de vie et une qualité de vie abordable qui ne sont pas disponibles à Toronto.

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