Un «  plus gros bâton  » nécessaire pour contrer la croissance brûlante des prix des maisons sur le marché de Toronto

Le prix de vente moyen des maisons augmentant de 32,5% d’une année à l’autre en février (jusqu’à 1,2 million de dollars), il est peu probable que le marché de Toronto montre des signes de modération de son activité dans un proche avenir, et un acteur de l’industrie a fait valoir que tout allait bien il est temps d’introduire des mesures plus spectaculaires pour atténuer les pires effets de la croissance du logement surchauffée de la ville.

Pour compliquer la situation, il y a la présence de facteurs multiples et tout aussi importants à l’origine des hausses de prix, ce qui exigerait un assortiment de réformes que le gouvernement de l’Ontario devrait mettre en place dès le prochain budget.

«Je pense que nous avons besoin d’un gros bâton en ce moment», a déclaré le président de Realosophy Realty Inc., John Pasalis, cité par le Globe and Mail. «Ce n’est pas une de ces choses où il existe une solution facile.»

En particulier, Pasalis appelle à une intervention gouvernementale plus décisive pour faire basculer une taxe sur la spéculation plus sévère.

«C’est généralement ce que les politiques devraient décourager – elles devraient décourager la spéculation sur les maisons unifamiliales. Ce n’est pas bon, cela gâche tout notre marché et cela rend le logement moins abordable pour les acheteurs », a déclaré Pasalis.

«Il y a clairement des éléments de spéculation sur le marché», a reconnu l’économiste en chef de la Banque de Nouvelle-Écosse, Jean-François Perrault. « Il n’y a aucun doute là-dessus. »

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Perrault a noté qu’une taxe sur les maisons unifamiliales inversée jusqu’à deux ans après l’achat jetterait un filet plus large sur les spéculateurs, avec l’avantage secondaire d’utiliser le produit d’une telle taxe pour financer des projets de logement subventionné ou une aide pour la première fois ou à faible coût. acheteurs de revenus.

«La situation dans laquelle nous nous trouvons – des taux d’intérêt réels négatifs et une vague de capitaux à travers le monde à la recherche d’actifs sûrs – est inhabituelle, peut-être sans précédent», a déclaré l’économiste en chef de la Banque de Montréal, Doug Porter. «Ainsi, la réponse politique doit également être inhabituelle.»

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