Un rapport MPC révèle l’impact des tests de résistance

Un nouveau rapport révèle le sentiment des Canadiens à l’égard de l’achat d’une maison au Canada – y compris à quel point le test de résistance pourrait avoir un impact.

Dans son dernier rapport, intitulé Point de vue des consommateurs sur l’achat d’une maison au Canada, Professionnels hypothécaires Canada visait à simuler le pourcentage d’acheteurs potentiels qui seraient touchés par la politique de test de résistance qui exige que les acheteurs à ratio élevé se qualifient au taux affiché de 4,64%.

Selon la simulation – qui incluait des acheteurs avec moins de 20% d’acompte et qui pouvaient se permettre un taux d’intérêt du marché de 2,6% – 20% échoueraient au test de résistance et ne seraient donc pas éligibles au financement hypothécaire.

Parmi ceux qui échoueraient, 45% ont dit qu’ils augmenteraient le montant de leur mise de fonds; 45% ont dit qu’ils achèteraient une maison moins chère; 20% regarderaient en dehors de leur région cible d’origine; 39% retarderaient leur achat; 5% feraient autre chose; et 7% ne savaient pas quoi faire.

«Le test de résistance signifierait qu’un nombre considérable d’acheteurs potentiels deviendraient incapables d’emprunter autant qu’il le faut pour finaliser l’achat souhaité (même s’ils peuvent se permettre les coûts réels associés à cet achat)», a déclaré MPC dans le rapport. «Il y a une incertitude quant au nombre de ces personnes concernées qui seraient en mesure d’apporter des changements afin de faire un achat (achat d’une propriété moins coûteuse, augmentation de leur mise de fonds ou trouver une alternative d’emprunt qui ne nécessite pas d’assurance hypothécaire) et combien devrait retarder l’achat (et pour combien de temps). »

Paul Taylor, président et chef de la direction de MPC, a déclaré que le nombre de Canadiens touchés par le test de résistance n’était pas surprenant.

A lire  Une nouvelle technologie vise à réduire le temps consacré à la saisie des données de la CRE

MPC a constaté que le test de résistance obligeait certains acheteurs de maison à utiliser des options de prêts non assurés plus onéreuses plutôt que de réduire leur endettement.

«Nous sommes d’accord avec un test de résistance hypothécaire, mais il devrait refléter des taux d’intérêt futurs plus réalistes afin que les Canadiens puissent continuer d’avoir accès à une propriété abordable», a déclaré Taylor. «La modification du critère a une chance plus réaliste d’améliorer l’accession à la propriété pour les consommateurs.»

Tags
Bouton retour en haut de la page
Fermer