Un regard plein les yeux sur le segment commercial de Mississauga

En tant qu’acteur de l’industrie depuis plus de 7 ans, Wasah Malik a fait ses armes dans le segment commercial de Mississauga. Avant son passage actuel en tant que prêteur privé, Malik a occupé des postes de haut niveau au sein du Mississauga Students Union de l’Université de Toronto.

Quelle est la situation actuelle à Mississauga?

Le marché commercial de Mississauga est florissant. De nombreuses entreprises exploitent leur siège social à Mississauga. En tant que prêteur privé, je constate régulièrement des transactions de 400 000 $ à environ 5 000 000 $ à Mississauga. Les propriétés que je vois être achetées le plus souvent sont des unités / places industrielles et à usage mixte.

Quels sont les problèmes que vous rencontrez en tant que professionnel hypothécaire à Mississauga?

Je crois qu’il s’agit peut-être d’un problème global de l’industrie plutôt que d’un problème uniquement de Mississauga, mais de nombreux courtiers ne comprennent pas le marché commercial. L’industrie commerciale est différente du résidentiel à bien des égards. Les critères de souscription entre les deux marchés sont également très différents. En tant que prêteur privé, je constate que de nombreuses transactions s’effondrent parce que les courtiers concernés ne sont pas en mesure de structurer ou d’expliquer correctement les transactions. Je suggère toujours aux courtiers et aux emprunteurs de faire affaire avec des professionnels qui ont une solide compréhension du financement commercial.

Pourquoi pensez-vous que les gens se tournent vers le secteur commercial de Mississauga?

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Mississauga est l’une des villes les plus dynamiques d’Amérique du Nord. La croissance d’une communauté diversifiée crée un besoin pour toutes sortes d’entreprises à exploiter à Mississauga. Alors que le marché résidentiel continue de croître et de prospérer, je vois aussi le marché commercial de Mississauga se développer.

Compte tenu de votre longue expérience du marché, quelles mesures suggéreriez-vous à vos clients de prendre maintenant?

Si quelqu’un est à la recherche de financement commercial, embauchez un professionnel des prêts hypothécaires qui excelle dans le domaine et possède une solide maîtrise du secteur commercial. De plus, si un professionnel hypothécaire ne connaît pas bien le financement commercial, il est préférable de partager la transaction avec un autre courtier qui le fait. Il est encore plus lucratif de partager des commissions avec un autre courtier plutôt que de perdre complètement la transaction.

Je suggère également aux emprunteurs d’avoir au moins 35% d’acompte avant de commencer le processus de financement. Il est préférable d’avoir cette somme prête et de demander au prêteur d’accepter une mise de fonds inférieure. Si le prêteur choisit de ne pas accepter la demande, au moins l’emprunteur peut encore acheter en déposant 35%, à condition que les ratios soient maîtrisés.

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