Une affaire judiciaire répond à une question fiscale pour les courtiers

Dans une décision récente, une certaine clarté a été fournie aux courtiers quant à savoir si des taxes sont exigées ou non sur les honoraires ou les commissions des courtiers en hypothèques.

Dans une décision récente dans l’affaire Rojas c. Sa Majesté la Reine, 2016 TCC 177, la Cour canadienne de l’impôt a déclaré que non.

«Le principal point à retenir pour les courtiers en hypothèques est que la TPS ne s’applique pas aux frais ou commissions, du moins dans les circonstances décrites», a déclaré l’Association canadienne des courtiers en hypothèques (ACMB) dans son analyse d’un cas récent.

L’accord commercial au centre de l’affaire était un arrangement de courtier hypothécaire typique, selon la CMBA.

Un courtier agréé «a identifié un emprunteur potentiel et a déterminé si l’emprunteur était admissible à une hypothèque. Elle a identifié les prêteurs qui étaient disposés à fournir un prêt hypothécaire à l’emprunteur et les différentes conditions dans lesquelles le prêt hypothécaire serait accordé », a déclaré CMBA. «Une fois que l’emprunteur a choisi un prêteur et une hypothèque spécifique, le courtier a pris des mesures pour obtenir un engagement de prêt du prêteur.»

L’accord a été soumis à un prêteur et le courtier a touché une commission.

«La Cour s’est appliquée à ces faits assez typiques, une loi assez simple. Les fournitures taxables sont des fournitures effectuées dans le cadre d’activités commerciales. Ils bénéficient de la TPS, à moins qu’une exemption ne s’applique. Les activités du courtier étaient une entreprise », a écrit CMBA. «Elle a fourni des services dans l’entreprise dans le cadre d’une activité commerciale. Les services ont attiré la TPS, à moins que les services ne soient exemptés. »

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Cependant, le tribunal a statué qu’il y avait une exemption parce que les services rendus étaient financiers.

«La Cour a rejeté l’argument de Sa Majesté selon lequel le courtier ne fournissait pas de services exonérés, mais fournissait plutôt des services administratifs qui préparaient la maison de courtage à fournir ou potentiellement fournir les services», a écrit CMBA.

Pour lire l’intégralité de la décision, cliquez ici.

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