Une nouvelle taxe en Colombie-Britannique pourrait aggraver la situation à Toronto

Un regain de précipitation pour éviter la taxe de transfert de propriété de la Colombie-Britannique qui vient d’être appliquée aux acheteurs étrangers ne ferait qu’aggraver davantage la situation de Toronto, ont averti les professionnels locaux de l’industrie.

«Où vont ces investisseurs étrangers? Ils ne voudront pas payer ces 15 pour cent, alors ils vont maintenant les jeter dans le marché immobilier de Toronto, qui est déjà chaud », a déclaré l’agent immobilier torontois Derek Ladouceur. La presse canadienne.

La nouvelle taxe, qui est entrée en vigueur mardi dernier (2 août), visait à ralentir la croissance incontrôlable des prix à Vancouver. Cependant, de nombreux agents de Toronto ont fait écho aux craintes de Ladouceur que les maisons de la ville, en particulier celles du segment du luxe, deviennent de plus en plus hors de portée des acheteurs nationaux.

«Avec une taxe supplémentaire [Toronto activity] va croître de façon exponentielle, à mon avis », a déclaré Dianne Usher de Royal LePage.

«Je pense certainement que Toronto et potentiellement d’autres marchés comme Montréal commenceront à devenir plus attractifs, car comparativement, ils seront moins chers», a convenu le président et chef de la direction de Sotheby’s International Realty Canada, Brad Henderson.

Les derniers chiffres de l’ACI ont révélé que le prix moyen des maisons à Toronto avait augmenté de 17% d’une année à l’autre en juin, pour atteindre 746 546 $. Pendant ce temps, la valeur moyenne des propriétés résidentielles de Vancouver a augmenté de plus de 11%, pour atteindre 1 026 207 $.

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Le maire de Toronto, John Tory, a déclaré que le gouvernement de la ville n’était pas pressé de décider d’intervenir dans la crise de l’abordabilité, bien qu’il ait ajouté que la mise en œuvre d’un prélèvement similaire sur les acheteurs étrangers – qui, selon les estimations, détiendraient environ 3,3% des unités de condo de la ville. – n’est pas hors de question.

«Je pense qu’en fin de compte, ce que les gens veulent savoir, c’est ceci: ils veulent savoir que si nous voulons faire quelque chose, que ça va être efficace, pas que nous allons faire quelque chose pour le show business ou à des fins politiques ou même à des fins génératrices de revenus », a déclaré Tory.

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