Vous déménagez en marge de la RGT pour économiser de l’argent? Pensez encore

Alors que le coût du logement à Toronto a atteint des niveaux sans précédent ces dernières années, de nombreux acheteurs ont pensé qu’ils économiseraient de l’argent en déménageant dans la région du Grand Toronto.

Eh bien, ils pensaient mal.

Un nouveau rapport sur le marché du logement publié par la Société canadienne d’hypothèques et de logement a déterminé que, même si les acheteurs économisaient de l’argent en achetant des maisons unifamiliales individuelles dans des endroits comme East Gwillimbury, Uxbridge, Burlington, Caledon, Mississauga, Whitchurch-Stouffville et Newmarket, ils les érodaient. économies en se rendant à Toronto en automobile.

«Il est intuitif pour tout le monde que plus vous vous déplacez longtemps, plus cela leur coûte cher, en termes de temps et d’essence», a déclaré Andrew Scott, analyste principal, économie. «Dans de nombreuses municipalités, vous avez fait des économies, mais une fois que vous avez calculé les frais de déplacement, dans de nombreux cas, cela a fini par coûter le même prix que si vous étiez resté dans la ville de Toronto. Les estimations que nous avons faites étaient basées sur un navetteur par ménage, mais dans de nombreux cas, il pourrait y avoir deux navetteurs, ce qui pourrait donc être encore plus élevé que les estimations que nous fournissons dans le rapport. « 

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Les frais de gestion à Toronto et à Mississauga se sont élevés respectivement à 4 300 $ et 4 000 $, mais cette dernière municipalité coûte aux navetteurs environ 300 $, annulant ainsi les économies que les acheteurs auraient réalisées. Le rapport note cependant que les personnes qui se rendent à Toronto en train de banlieue ont réalisé des économies.

Le coût de conduite évalue l’assurance factorisée, le coût de financement, l’amortissement, les réparations et, bien sûr, l’essence, pour atteindre une estimation de 0,54 $ par km.

Les résidents de Toronto ont profité du transport en commun, à savoir le métro, ainsi que du vélo et de la marche.

«Non seulement les distances sont plus courtes, mais ils ont également accès au transport en commun», a déclaré Scott. «Dans la ville de Toronto, vous voyez plus de gens marcher ou prendre des modes de transport actifs, nous avons donc considéré que cela ne coûtait rien, car il n’y avait aucun coût pour la marche ou le vélo.

Mais alors que le rapport a déterminé que des économies de coûts importantes sont associées aux déplacements en transport en commun, se rendre à Toronto en voiture permet en fait de gagner du temps.

À l’aide des données du recensement de 2016, le rapport de la SCHL a révélé que le coût du logement était moins cher dans 16 des 21 municipalités de la région du Grand Toronto que dans la ville de Toronto.

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