Vous ouvrez la boîte de Pandore?

L’écart semblant se creuser entre les taux fixes et variables, est-il temps pour le gouvernement de revoir les exigences de qualification plus strictes pour les VRM?

«Ce qui va limiter une poussée accrue pour les prêts hypothécaires à taux variable, c’est le fait que le gouvernement oblige les clients à se qualifier au taux affiché», a déclaré Kam Brar, un courtier chez Auxilium Mortgage, à MortgageBrokerNews.ca. «Bien sûr, beaucoup de courtiers aimeraient que le gouvernement facilite les qualifications, mais cela pourrait être un cas d’ouverture de la boîte de Pandore.»

L’ouverture de cette boîte pourrait encourager les vannes réglementaires à s’ouvrir à nouveau, encourageant le gouvernement à modifier davantage les modifications des règles hypothécaires. Quelque chose qui a frustré les courtiers en hypothèques dans le passé.

Et tandis que le marché obligataire a forcé les récentes remontées vers les taux fixes, de nombreux courtiers suggèrent encore ces produits aux clients en raison de la stabilité.

Selon le courtier Ken Priest, les taux variables resteront extrêmement bas alors que la Banque du Canada continue de retarder la hausse de son taux à un jour, mais cela ne signifie pas que les clients devraient éviter les taux fixes.

«La variable serait la meilleure solution pour les Canadiens qui peuvent certainement se permettre une augmentation, mais les taux fixes sont encore si bas et ils fournissent la sécurité, en particulier pour ceux qui vivent de mois en mois», a déclaré Priest, un courtier de Mortgage Intelligence, à MortgageBrokerNews. Californie. «Taux (fixe) d’environ ¼% au cours des dernières semaines, mais cela correspond parfaitement aux tendances saisonnières.

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«Et chaque fois que nous sommes en dessous de 3% pour un taux fixe de cinq ans, c’est un excellent taux. J’aime la sécurité et j’aime donner la sécurité aux clients. »

De son côté, Brar est d’accord.

«Fixé, c’est vraiment bien en ce moment», a-t-il déclaré. «Nous sommes toujours en dessous de 3%, ne sommes-nous pas satisfaits de cela? Vous vous souvenez il y a quelques années, lorsque BMO a lancé son prêt hypothécaire à taux fixe de 2,99% et que nous pensions que c’était impossible?

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